Datenschutzerklärung

Der Schutz Ihrer Daten ist mir wichtig, gerade weil es beim Immobilienverkauf oft um sehr persönliche Umstände geht. Hier steht, welche Daten ich erhebe, wofür ich sie nutze und welche Rechte Sie haben.

1. Verantwortlicher

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, weil die gesetzlichen Voraussetzungen dafür nicht vorliegen.

2. Aufruf dieser Website und Server-Logfiles

Beim Aufruf dieser Website werden durch den Hosting-Anbieter automatisch Daten in Server-Logfiles gespeichert: aufgerufene Seite, Datum und Uhrzeit, übertragene Datenmenge, Browsertyp und Version, Betriebssystem, Referrer-URL und die IP-Adresse in gekürzter Form.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Mein berechtigtes Interesse liegt im sicheren, stabilen Betrieb der Website. Die Logfiles werden nach spätestens sieben Tagen gelöscht, außer sie werden zur Abwehr eines Angriffs länger benötigt.

Hosting-Anbieter: ALL-INKL.COM, Neue Medien Münnich, Inhaber René Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

3. Cookies, Reichweitenmessung und Werbung

Beim Aufruf dieser Website wird von sich aus kein Cookie gesetzt. Zwei externe Werkzeuge laden erst nach Ihrer Zustimmung: Microsoft Clarity zur Reichweitenmessung und der Meta Pixel für meine Werbung. Über beide entscheiden Sie im Banner getrennt, eine Zustimmung zu dem einen Zweck wirkt auf den anderen nicht. Ihre Entscheidung wird im lokalen Speicher Ihres Browsers unter dem Schlüssel einwilligung-messung abgelegt, hält für jeden der beiden Zwecke getrennt fest, wie Sie gewählt haben, und gilt ein Jahr. Diese Speicherung ist nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG erforderlich, damit Ihre Wahl beim nächsten Besuch erhalten bleibt. Sie verlässt Ihren Browser nicht.

Microsoft Clarity

Mit Ihrer Einwilligung lade ich Microsoft Clarity, ein Werkzeug zur Reichweitenmessung. Clarity zeigt mir, welche Abschnitte gelesen werden, wie weit Besucher scrollen und wo sie klicken. Daraus verbessere ich Aufbau und Texte der Seiten.

Ohne Ihre Einwilligung wird das Skript nicht geladen, und es entstehen keine Cookies von Microsoft. Rechtsgrundlage für das Speichern und Auslesen von Informationen auf Ihrem Endgerät ist § 25 Abs. 1 TDDDG, Rechtsgrundlage für die anschließende Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Am Fuß jeder Seite steht dafür die Schaltfläche „Einwilligung ändern“. Beim Widerruf löscht Clarity seine Cookies in Ihrem Browser.

Nach einer Einwilligung setzt Clarity diese Cookies:

• _clck, Cookie dieser Website, speichert die Clarity-Kennung Ihres Browsers
• _clsk, Cookie dieser Website, fasst mehrere Seitenaufrufe zu einem Besuch zusammen
• CLID, ANONCHK, MR, MUID und SM, Cookies von Microsoft-Domains zur Wiedererkennung des Browsers

Eine Speicherdauer dieser Cookies gibt Microsoft in seiner öffentlichen Dokumentation nicht an. Die Aufzeichnungen stehen mir nach Angabe von Microsoft 30 Tage zur Verfügung, ausgewählte Aufzeichnungen und Heatmaps bis zu neun Monate.

Clarity zeichnet den Seiteninhalt und die Bedienung auf und erzeugt daraus eine Wiedergabe des Besuchs. Eingaben in Formularfeldern und Auswahllisten maskiert Microsoft nach eigener Angabe in jeder Einstellung, sie werden also weder übertragen noch gespeichert. Das gilt auch für das Kontaktformular und den Bewertungsfragebogen. Zur Bestimmung des ungefähren Standorts wertet Clarity die IP-Adresse aus.

Anbieter ist für Nutzer aus der Europäischen Union die Microsoft Ireland Operations Limited, One Microsoft Place, South County Business Park, Leopardstown, Dublin 18, Irland. Microsoft tritt dabei nach eigener Angabe als Verantwortlicher auf. Zwischen der irischen Gesellschaft und der Microsoft Corporation in den Vereinigten Staaten bestehen Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission, auf deren Grundlage Daten in die Vereinigten Staaten übermittelt werden. Microsoft erklärt zudem die Einhaltung des EU-US Data Privacy Framework. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung von Microsoft unter microsoft.com/de-de/privacy/privacystatement.

Meta Pixel

Mit Ihrer Einwilligung lade ich den Meta Pixel, ein Werkzeug der Meta Platforms Ireland Limited. Der Pixel ordnet Ihren Besuch meinen Anzeigen auf Facebook und Instagram zu. Ich erkenne daran, welche Anzeige zu einem Besuch geführt hat, und richte meine Werbung auf passende Zielgruppen aus.

Ohne Ihre Einwilligung wird das Skript nicht geladen, und es entstehen keine Cookies von Meta. Rechtsgrundlage für das Speichern und Auslesen von Informationen auf Ihrem Endgerät ist § 25 Abs. 1 TDDDG, Rechtsgrundlage für die anschließende Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Ihre Einwilligung in die Werbung erteilen Sie getrennt von der Einwilligung in die Reichweitenmessung und können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Am Fuß jeder Seite steht dafür die Schaltfläche „Einwilligung ändern“. Beim Widerruf stellt der Pixel die Übermittlung ein und seine Cookies auf dieser Website werden gelöscht.

Übermittelt werden Ihre IP-Adresse, Angaben zu Browser und Gerät, die aufgerufene Adresse sowie eine zufällig erzeugte Kennung Ihres Browsers. Sind Sie bei Facebook oder Instagram angemeldet, kann Meta den Besuch Ihrem dortigen Konto zuordnen.

Nach einer Einwilligung setzt der Pixel diese Cookies:

• _fbp, Cookie dieser Website, speichert eine zufällig erzeugte Kennung Ihres Browsers, Laufzeit 90 Tage
• _fbc, Cookie dieser Website, speichert die Kennung der angeklickten Anzeige, Laufzeit 90 Tage
• fr und weitere Cookies der Domain facebook.com zur Wiedererkennung Ihres Browsers für Werbezwecke

Anbieter ist für Nutzer aus der Europäischen Union die Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Für die Erhebung der Daten auf dieser Website und ihre Übermittlung an Meta sind Meta und ich gemeinsam verantwortlich nach Art. 26 DSGVO. Grundlage ist der Zusatz für Verantwortliche, den Meta seinen Geschäftsbedingungen für Unternehmen beifügt. Darin übernimmt Meta die Pflichten aus den Art. 12 bis 22 DSGVO für diese Verarbeitung. Welche Daten Meta anschließend zu eigenen Zwecken verarbeitet, bestimmt Meta allein, darauf habe ich keinen Einfluss. Dabei werden Daten auch an die Meta Platforms, Inc. in den Vereinigten Staaten übermittelt. Meta erklärt die Einhaltung des EU-US Data Privacy Framework und stützt die Übermittlung zusätzlich auf Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission. Einzelheiten stehen in der Datenschutzrichtlinie von Meta unter facebook.com/privacy/policy und im Zusatz für Verantwortliche unter facebook.com/legal/controller_addendum.

Ihre Rechte als betroffene Person können Sie mir gegenüber und gegenüber Meta geltend machen.

4. Schriftarten

Die verwendeten Schriften werden von meinem eigenen Server geladen. Es wird dabei keine Verbindung zu Servern von Google aufgebaut und es werden keine Daten an Dritte übertragen.

5. Kontaktaufnahme

Kontaktformular und Bewertungsfragebogen

Wenn Sie mir über das Kontaktformular oder den Bewertungsfragebogen schreiben, verarbeite ich die von Ihnen eingegebenen Daten: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Ihre Nachricht sowie beim Fragebogen die Angaben zur Immobilie, also Objektart, Lage, Flächen, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Anlass.

Ihre Angaben werden verschlüsselt an meinen Webserver übertragen und von dort als E-Mail an mich weitergeleitet. Der Webserver speichert die Formularinhalte dabei nicht. An die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse geht eine automatische Eingangsbestätigung.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn die Anfrage auf einen Vertrag abzielt, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Die Einwilligung können Sie jederzeit für die Zukunft widerrufen, eine formlose Nachricht genügt.

Telefon, E-Mail und WhatsApp

Bei Kontakt per Telefon, E-Mail oder WhatsApp verarbeite ich die Angaben, die Sie mir dabei mitteilen, zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b beziehungsweise lit. f DSGVO. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung von WhatsApp eine Datenübermittlung an die Meta Platforms Ireland Ltd. auslöst und dass ich auf die Datenverarbeitung dieses Anbieters keinen Einfluss habe. Für vertrauliche Angaben nutzen Sie bitte Telefon oder E-Mail.

6. Suchkundenkartei

Wenn Sie sich als Suchkunde vormerken lassen, speichere ich Ihre Kontaktdaten und Ihre Suchkriterien, um Ihnen passende Immobilien anbieten zu können. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Auf der Website erscheinen Suchgesuche ausschließlich in anonymisierter Form, ein Rückschluss auf Ihre Person ist nicht möglich. Sie können die Vormerkung jederzeit beenden, dann werden Ihre Daten gelöscht.

7. Weitergabe von Daten

Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nur, soweit es für die Durchführung des Auftrags erforderlich ist oder Sie eingewilligt haben, insbesondere an:

• Eigentümer beziehungsweise Kaufinteressenten im Rahmen der Vermittlung
• Notariate zur Vorbereitung des Kaufvertrags
• Kreditinstitute und Finanzierungsvermittler, wenn Sie das wünschen
• Dienstleister wie Fotografen, Energieberater, Handwerker oder Entrümpelungsunternehmen
• Steuerberatung und, soweit gesetzlich vorgeschrieben, Behörden

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, bei gesetzlichen Pflichten Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

8. Auftragsverarbeiter und eingesetzte Werkzeuge

Für den Betrieb setze ich Dienstleister ein, mit denen jeweils ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO besteht:

• Hosting der Website
• E-Mail-Dienst
• Maklersoftware zur Verwaltung von Objekten und Interessenten

Microsoft Clarity gehört nicht zu dieser Aufzählung, weil Microsoft dort nach eigener Angabe als eigener Verantwortlicher auftritt. Für den Meta Pixel besteht eine gemeinsame Verantwortlichkeit nach Art. 26 DSGVO. Einzelheiten zu beiden Werkzeugen stehen in Abschnitt 3.

9. Geldwäscherechtliche Pflichten

Als Immobilienmakler bin ich nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, Vertragsparteien vor dem Abschluss eines Kaufvertrags zu identifizieren und die dabei erhobenen Angaben und Kopien aufzubewahren. Betroffen sind Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift sowie die Daten des Ausweisdokuments. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit den §§ 10 ff. GwG. Diese Unterlagen werden fünf Jahre aufbewahrt und danach gelöscht.

10. Speicherdauer

Ihre Daten werden gelöscht, sobald der Zweck der Verarbeitung entfällt. Anfragen, die zu keinem Auftrag führen, lösche ich spätestens nach sechs Monaten. Bei zustande gekommenen Verträgen gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von sechs beziehungsweise zehn Jahren sowie die geldwäscherechtliche Frist von fünf Jahren.

11. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21). Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Für alle diese Anliegen genügt eine Nachricht an info@schilawa-immobilien.de.

12. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig ist die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen, Prinzenstraße 5, 30159 Hannover.

13. Verschlüsselung

Diese Website nutzt eine TLS-Verschlüsselung. Sie erkennen das an dem Schlosssymbol in der Adresszeile Ihres Browsers.

14. Änderungen

Diese Erklärung wird angepasst, sobald sich die Verarbeitung oder die Rechtslage ändert. Stand: November 2026.