Immobilienmakler Landkreis Schaumburg
Welche Behörde für Ihr Grundstück zuständig ist, wo die Preise stehen und wie ein Verkauf abläuft. Ich arbeite als Immobilienmakler (IHK) mit Erlaubnis nach Paragraf 34c der Gewerbeordnung, erteilt durch den Landkreis Schaumburg.
Immobilienpreise und Bodenrichtwert im Landkreis Schaumburg.
Jeder Ort hat seinen eigenen Markt. Für die beiden Kommunen mit eigener Ortsseite stehen die Angebotspreise hier nebeneinander, Stand Mai bis Oktober 2026.
| Ort | Haus | Eigentumswohnung | Zur Ortsseite |
|---|---|---|---|
| Rinteln | 1.700 bis 2.500 Euro | 1.700 bis 1.950 Euro | Markteinschätzung und Verkauf in Rinteln |
| Auetal | 1.800 bis 2.400 Euro | 1.450 bis 1.600 Euro | Markteinschätzung und Verkauf im Auetal |
Alle Werte sind Angebotspreise aus Inseraten, zusammengefasst aus immowelt, ImmoScout24, Engel und Völkers, immoverkauf24 und wohnungsboerse.net. Die Spannen entstehen, weil jedes Portal einen anderen Bestand auswertet. Für weitere Kommunen des Kreises folgen eigene Seiten mit eigenen Zahlen.
So finden Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück im Landkreis Schaumburg
- Öffnen Sie BORIS Niedersachsen, das kostenlose Portal der Gutachterausschüsse.
- Geben Sie die Adresse Ihres Grundstücks im Landkreis Schaumburg ein. Der aktuelle Stichtag ist der 1. Januar 2026.
- Klicken Sie auf Ihre Zone. Der Wert in Euro je Quadratmeter mal Ihrer Grundstücksfläche ergibt einen ersten Anhaltspunkt für den Wert des Bodens.
Das Gebäude kommt hinzu, ebenso Zuschnitt und Lage des Grundstücks. Beides fließt in meine Markteinschätzung ein, kostenfrei innerhalb von 24 Stunden.
Der Marktbericht zählt, was wirklich gezahlt wurde.
Die beurkundeten Kaufpreise sammelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover. Er ist für die Region Hannover sowie die Landkreise Hameln-Pyrmont, Hildesheim und Schaumburg zuständig, seine Geschäftsstelle sitzt im Katasteramt Rinteln in der Breiten Straße 17.
Für den Grundstücksmarktbericht wurden rund 1.600 Kaufverträge des Jahres 2024 aus dem Landkreis Schaumburg ausgewertet. Darin enthalten sind 135 verkaufte Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser, zehn mehr als im Jahr davor, bei Baulandpreisen leicht über dem Vorjahresniveau. Diese Zahlen sind die belastbare Grundlage jeder Markteinschätzung, Portalpreise sind die Vorschau darauf.
Wer im Landkreis wofür zuständig ist.
Vier Stellen liefern die Unterlagen, die Sie für einen Verkauf brauchen. Je nach Wohnort sitzen sie in verschiedenen Städten.
Gutachterausschuss
Geschäftsstelle im Katasteramt Rinteln, Breite Straße 17. Die Werte zum Stichtag 1. Januar 2026 sind über das Portal immobilienmarkt.niedersachsen.de kostenlos abrufbar, bekannt als BORIS Niedersachsen.
Katasteramt Rinteln
Breite Straße 17. Von hier kommen Flurkarte und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster für den gesamten Zuständigkeitsbereich.
Bauaufsicht
Eine eigene Bauaufsichts- und Denkmalschutzbehörde führen allein die Städte Bückeburg, Rinteln und Stadthagen für ihr Stadtgebiet. Für alle übrigen Gemeinden ist der Landkreis Schaumburg zuständig, Jahnstraße 20 in 31655 Stadthagen.
Amtsgerichte
Das Amtsgericht Rinteln, Ostertorstraße 3, führt das Grundbuch für die Stadt Rinteln mit ihren Ortsteilen. Für das Auetal führt es das Amtsgericht Bückeburg, Herminenstraße 30. Ein einfacher Grundbuchausdruck kostet 10,00 Euro, ein amtlicher 20,00 Euro.
Landkreis Schaumburg
Meine Erlaubnis nach Paragraf 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 der Gewerbeordnung hat der Landkreis Schaumburg erteilt, Jahnstraße 20 in 31655 Stadthagen. Er ist zugleich meine Aufsichtsbehörde.
Ausstellungsberechtigte
Den Ausweis veranlasse ich über Energieberater aus der Region. Er liegt bereits zur ersten Besichtigung vor.
Ortsseiten mit eigenen Zahlen.
Für diese Kommunen stehen Preise, Ortsteile und der Ablauf mit den dort zuständigen Behörden ausführlich auf einer eigenen Seite.
Rinteln
25.423 Einwohner, 19 Ortsteile, eigenes Grundbuchamt und eigene Bauaufsicht in der Stadt. Angebotspreise für Häuser zwischen rund 1.700 und 2.500 Euro je Quadratmeter.
Zur Seite RintelnAuetal
16 Ortschaften auf 62,15 Quadratkilometern, mein eigener Sitz. Grundbuch in Bückeburg, Bauaufsicht in Stadthagen. Häuser zwischen rund 1.800 und 2.400 Euro je Quadratmeter.
Zur Seite AuetalIm gesamten Tätigkeitsgebiet arbeite ich persönlich. Eigene Seiten gibt es für Rinteln, das Auetal, Bückeburg, Obernkirchen und Stadthagen.
Ein Ansprechpartner für den ganzen Kreis.
Ich bin in Rinteln geboren, mein Büro liegt im Auetal. Den Landkreis kenne ich aus zwei Richtungen, als Einheimischer und als jemand, der seit Jahren Immobilien vermarktet. Die Wege zu Grundbuchamt, Katasteramt und Bauordnungsamt fahre ich selbst, auch wenn sie in drei verschiedenen Städten enden.
Bei mir haben Sie einen einzigen Ansprechpartner, von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Jeden Besichtigungstermin führe ich persönlich.
Wer die Zuständigkeiten kennt, spart Wochen.
Thorsten Schilawa, Immobilienmakler (IHK)
Wenn das Leben die Entscheidung bringt.
Hinter jedem Verkauf steht eine Situation. Für diese Lagen habe ich den Ablauf aufgeschrieben, mit den Fristen und den Stellen, die dabei zuständig sind.
Geerbt, und mehrere Erben
Im Landkreis Schaumburg teilen sich drei Nachlassgerichte die Zuständigkeit: Rinteln, Bückeburg und Stadthagen. Welches für Sie gilt und wie eine Erbengemeinschaft zu einem Ergebnis kommt, steht im Ratgeber zur Erbengemeinschaft, die Lage des einzelnen Erben im Ratgeber zur Erbschaft.
Das Haus ist zu groß geworden
Treppen, Garten, Heizkosten. Wer den Verkauf in Ruhe angeht, bestimmt das Tempo selbst. Ratgeber: im Alter verkaufen
Verkaufen über Zeitzonen hinweg
Unterlagen digital, nach jeder Besichtigung eine Rückmeldung, Beurkundung über Vollmacht oder Konsulat. Ratgeber: Verkauf aus dem Ausland
Der Erlös finanziert den Start
Damit wird der Verkauf zur Terminsache, und der Startzeitpunkt ist die wichtigste Entscheidung. Ratgeber: vor der Auswanderung
Alle Lebenslagen stehen im Ratgeber.
Was ich für Eigentümer übernehme.
Acht Aufgaben, die sonst bei Ihnen liegen. Sie unterschreiben die Vollmachten, den Rest erledige ich.
Marktwert einschätzen
Auf Basis von Vergleichsobjekten und Bodenrichtwert, mit einer Begründung, die Sie nachvollziehen können.
Unterlagen beschaffen
Beim zuständigen Grundbuchamt, beim Katasteramt und bei der jeweiligen Bauaufsicht.
Energieausweis und Grundrisse
Ausweis veranlassen, Grundrisse aufbereiten, Fotos erstellen.
Exposé und Vermarktung
Veröffentlichung in den Portalen und Ansprache der Interessenten, die zu Ihrer Immobilie passen.
Besichtigungen vor Ort
Persönlich geführt, mit Rückmeldung an Sie nach jedem Termin.
Käufer prüfen
Bonität und Finanzierungsbestätigung liegen vor, bevor es zum Notar geht.
Kaufvertrag abstimmen
Abstimmung des Entwurfs mit dem Notariat und Begleitung zum Termin.
Übergabe
Mit Protokoll und Zählerständen, sauber dokumentiert.
Was ist Ihre Immobilie im Landkreis Schaumburg heute wert?
Kostenfrei, unverbindlich und mit einer Begründung, die Sie nachvollziehen können. Drei Wege, je nachdem wie genau Sie es wissen möchten.
Online in drei Minuten
Sieben kurze Fragen zu Ihrer Immobilie. Ihre Preisspanne bekommen Sie von mir persönlich, innerhalb von 24 Stunden.
Fragebogen startenPersönlich vor Ort
Ich komme zu Ihnen, sehe jeden Raum und nenne Ihnen eine Preisspanne. Mit einer Erklärung, wie sie zustande kommt.
Termin vereinbarenMarktanalyse
Vergleichsobjekte, Preisentwicklung, Zielgruppenanalyse und eine fertige Verkaufsstrategie. Für alle, die konkret planen.
Analyse anfragenDiese Einschätzung ist eine unverbindliche Markteinschätzung und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Ein solches Gutachten bleibt öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vorbehalten. Die Einschätzung beruht auf den von Ihnen gemachten Angaben, die nicht durch eine Besichtigung geprüft wurden.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf im Landkreis Schaumburg.
Wer ermittelt die Bodenrichtwerte im Landkreis Schaumburg, und wo finde ich sie?
Die Bodenrichtwerte beschließt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, der für die Region Hannover sowie die Landkreise Hameln-Pyrmont, Hildesheim und Schaumburg zuständig ist. Seine Geschäftsstelle sitzt im Katasteramt Rinteln, Breite Straße 17. Die Werte zum Stichtag 1. Januar 2026 sind über immobilienmarkt.niedersachsen.de kostenlos einsehbar.
Welche Bauaufsichtsbehörde ist für meine Gemeinde zuständig?
Eine eigene Bauaufsichts- und Denkmalschutzbehörde führen allein die Städte Bückeburg, Rinteln und Stadthagen für ihr jeweiliges Stadtgebiet. Für alle übrigen Gemeinden des Kreises ist das Bauordnungsamt des Landkreises Schaumburg zuständig, Jahnstraße 20 in 31655 Stadthagen. Für Verkäufer ist das wichtig, weil Bauakte und Baulastenverzeichnis dort liegen, wo die Genehmigung erteilt wurde.
Welches Grundbuchamt führt mein Grundstück?
Für die Stadt Rinteln mit ihren Ortsteilen führt das Amtsgericht Rinteln ein eigenes Grundbuchamt, Ostertorstraße 3. Für das Auetal ist das Amtsgericht Bückeburg zuständig, Herminenstraße 30. Ein einfacher Grundbuchausdruck kostet 10,00 Euro, ein amtlicher 20,00 Euro. Die Auszüge selbst geben die Grundbuchämter heraus, private Internetdienste verlangen für die Vermittlung höhere Gebühren.
Wie viele Immobilien wechseln im Landkreis Schaumburg jährlich den Besitzer?
Für den Grundstücksmarktbericht wurden rund 1.600 Kaufverträge des Jahres 2024 aus dem Landkreis Schaumburg ausgewertet. Darin enthalten sind 135 verkaufte Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser, zehn mehr als im Jahr davor, bei Baulandpreisen leicht über dem Vorjahresniveau.
Arbeiten Sie im gesamten Landkreis?
Ja. Mein Büro liegt im Auetal, geboren bin ich in Rinteln. Ich arbeite im gesamten Landkreis Schaumburg sowie in Hameln und Minden. Für Rinteln und das Auetal gibt es bereits eigene Seiten mit den örtlichen Preisen und Zuständigkeiten, weitere folgen.
Rufen Sie mich an. Wir klären das direkt.
Ein Gespräch bringt Sie meistens weiter als jedes Formular. Fragen Sie alles, was Sie zu Ihrer Immobilie im Landkreis beschäftigt, ganz unverbindlich.
Samstags nach Absprache, auch kurzfristig.
Schreiben Sie mir über WhatsApp, auch spät am Abend. E-Mails lese ich täglich.