Thorsten Schilawa
In Rinteln geboren, Büro im Auetal. Seit 2009 führe ich eine eigene Online-Marketing-Agentur, seit 2011 vermarkte ich Immobilien. Beides setze ich für Ihren Verkauf ein.
Zwei Berufe, eine Aufgabe.
Meine erste Firma war eine Online-Marketing-Agentur, gegründet 2009. Zwei Jahre später kam mein erster Maklerkunde dazu. Seitdem vermarkte ich Immobilien, zuerst für Maklerbüros, deren Abläufe ich dabei von innen kennengelernt habe, später mit eigenen Verkäufen über Social Media.
Aus dieser Doppelrolle entsteht der Unterschied. Ich weiß, wie man Aufmerksamkeit erzeugt, passende Kaufinteressenten erreicht und Menschen zu einer Entscheidung führt. Dieses Handwerk setze ich für Ihre Immobilie ein, zusammen mit einer Ortskenntnis, die zwischen Weser und Wesergebirge über Jahrzehnte gewachsen ist.
2026 habe ich den Zertifikatslehrgang zum Immobilienmakler bei der Industrie- und Handelskammer Hannover abgeschlossen, 100 Unterrichtsstunden. Das Fundament darunter ist die Erlaubnis nach Paragraf 34c der Gewerbeordnung.
Ihre Immobilie hat eine Geschichte. Ich erzähle sie weiter.
Thorsten Schilawa, Immobilienmakler (IHK)
Qualifikation und Zulassung.
Wer eine Immobilie verkauft, vertraut einem Fremden sein größtes Vermögen an. Diese Angaben können Sie nachprüfen.
Erlaubnis nach § 34c GewO
Erlaubnis nach Paragraf 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 der Gewerbeordnung, erteilt durch den Landkreis Schaumburg, Jahnstraße 20 in 31655 Stadthagen. Derselbe Landkreis ist auch meine Aufsichtsbehörde.
Immobilienmakler (IHK)
Zertifikatslehrgang der Industrie- und Handelskammer Hannover, abgeschlossen im Juni 2026, 100 Unterrichtsstunden. Dazu kommt die gesetzliche Weiterbildungspflicht von 20 Stunden in drei Jahren nach Paragraf 34c Absatz 2a der Gewerbeordnung.
Gewerbeordnung und MaBV
Für meine Arbeit gelten die Gewerbeordnung und die Makler- und Bauträgerverordnung. Beide sind öffentlich einsehbar. Die vollständige Anbieterkennzeichnung steht im Impressum.
Ein Verkehrswertgutachten im Sinne des Paragrafen 194 des Baugesetzbuchs gehört ausdrücklich nicht dazu. Das bleibt öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vorbehalten. Was ich liefere, ist eine Markteinschätzung als Preisspanne mit Begründung.
Eine Person, von Anfang bis Ende.
Sie sprechen immer mit mir. Keine wechselnde Zuständigkeit, kein Callcenter, immer dieselbe Nummer.
Ich komme selbst
Jeden Ortstermin und jede Besichtigung führe ich persönlich. Danach bekommen Sie eine Rückmeldung, auch wenn sie unbequem ist.
Ich erkläre die Zahl
Das Ergebnis ist eine Preisspanne mit Begründung, aufgebaut auf Marktdaten aus der Region und dem Bodenrichtwert. Sie sehen, wie sie zustande kommt.
Ich hole die Unterlagen
Grundbuchamt, Katasteramt, Bauaufsicht. Je nach Ort sitzen diese Stellen in drei verschiedenen Städten. Die Wege fahre ich.
Ich prüfe die Käufer
Bonität und Finanzierungsbestätigung liegen vor, bevor es zum Notar geht. Sie treffen Menschen mit ernsthafter Kaufabsicht.
Wo ich arbeite.
Mein Büro liegt im Auetal, geboren bin ich in Rinteln. Für diese Orte gibt es eigene Seiten mit den örtlichen Zuständigkeiten.
Den Überblick über den ganzen Kreis gibt der Immobilienmarkt im Landkreis Schaumburg.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Kostenfrei, unverbindlich und als Preisspanne mit Begründung. Drei Wege, je nachdem wie genau Sie es wissen möchten.
Online in drei Minuten
Sieben kurze Fragen zu Ihrer Immobilie. Ihre Preisspanne bekommen Sie von mir persönlich, innerhalb von 24 Stunden.
Fragebogen startenPersönlich vor Ort
Ich komme zu Ihnen, sehe jeden Raum und nenne Ihnen eine Preisspanne. Mit einer Erklärung, wie sie zustande kommt.
Termin vereinbarenMarktanalyse
Vergleichsobjekte, Preisentwicklung, Zielgruppenanalyse und eine fertige Verkaufsstrategie. Für alle, die konkret planen.
Analyse anfragenDiese Einschätzung ist eine unverbindliche Markteinschätzung und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Ein solches Gutachten bleibt öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vorbehalten. Die Einschätzung beruht auf den von Ihnen gemachten Angaben, die nicht durch eine Besichtigung geprüft wurden.
Rufen Sie mich an. Wir klären das direkt.
Ein Gespräch bringt Sie meistens weiter als jedes Formular. Fragen Sie alles, was Sie beschäftigt, ganz unverbindlich.
Samstags nach Absprache, auch kurzfristig.
Schreiben Sie mir über WhatsApp, auch spät am Abend. E-Mails lese ich täglich.