Zwei Werkzeuge, Ihre Entscheidung
Beide laden erst nach Ihrer Zustimmung und setzen dann Cookies. Ihre Wahl gilt ein Jahr und lässt sich am Fuß jeder Seite ändern. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.
Thorsten Schilawa, Immobilienmakler (IHK) aus dem Auetal. Ich verbinde 15 Jahre Vermarktungserfahrung mit einem Netzwerk, das hier gewachsen ist.
Ein Abschied, ein Neuanfang, manchmal beides gleichzeitig. Wer das versteht, verkauft anders. Und meistens besser.
Erzählen Sie mir, was ansteht. Danach wissen Sie, welcher Schritt zuerst kommt und was Ihre Immobilie heute wert ist.
Markteinschätzung anfordernSie möchten den besten Preis, einen klaren Ablauf und jemanden, der Ihnen die Arbeit abnimmt. Genau dafür bin ich da, von der Markteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
So läuft es abSie möchten Mieter, die bleiben, pünktlich zahlen und Ihr Eigentum pflegen. Ich prüfe gründlich vorab, damit Sie danach Ruhe haben.
Anfrage stellenSie möchten von passenden Objekten früh erfahren. Mit einem Eintrag in meiner Suchkunden-Liste sind Sie vor allen anderen informiert.
Vormerken lassenDer Zertifikatslehrgang der Industrie- und Handelskammer Hannover und die Erlaubnis nach § 34c GewO sind das Fundament. Meine eigene Online-Marketing-Agentur ist der Unterschied. Ich weiß seit vielen Jahren, wie man Aufmerksamkeit erzeugt, die passenden Kaufinteressenten erreicht und Menschen zu einer Entscheidung führt. Genau dieses Handwerk setze ich für Ihre Immobilie ein.
Seit meinem ersten Maklerkunden im Jahr 2011 habe ich Maklerbüros vermarktet, ihre Abläufe von innen gesehen und gelernt, worauf es beim Abschluss ankommt. Häuser, die ich selbst über Social Media inseriert habe, fanden ihre Käufer. Diese Erfahrung bekommen Sie ab dem ersten Gespräch.
Eine Preisspanne mit Begründung, kostenfrei, persönlich von mir und innerhalb von 24 Stunden.
Einschätzung startenAuetal, Rinteln, Hameln, Bückeburg, Minden. Ich weiß, welche Straßen morgens ruhig sind, wo die Grundschule einen guten Ruf hat und welche Lagen im Preis anziehen. Diese Kenntnis ist über Jahrzehnte gewachsen.
Professionelle Bilder, ein Text der Emotionen weckt, eine Vermarktung über Portale, Social Media und mein Netzwerk. Künstliche Intelligenz beschleunigt die Produktion und schärft jedes Detail. Das Ergebnis erreicht mehr Menschen und überzeugt schneller.
Mein Netzwerk hier in der Region ist über Jahre entstanden. Photovoltaik, Sanierung, Finanzierung, Gutachten. Ich koordiniere alles, Sie behalten den Kopf frei für das, was Ihnen wichtiger ist.
Ich habe viele davon begleitet. Die Situationen ähneln sich, die Menschen dahinter sind immer verschieden. Deshalb höre ich zuerst zu.
Ein Garten für den Sommer, ein eigenes Zimmer für jedes Kind, eine Straße zum Aufwachsen. Ich kenne die Orte hier, an denen genau das möglich ist, und ich verkaufe Ihre jetzige Immobilie so, dass der Sprung sich rechnet.
Geerbte Immobilien tragen Geschichte, oft auch offene Fragen zwischen Geschwistern. Ich sorge für Klarheit: ein sauberer Wert, ein transparenter Ablauf, eine Lösung, mit der alle Beteiligten gut leben können.
Jahrzehnte Leben stecken in diesen Wänden. Ich nehme mir die Zeit, alles in Ruhe zu erklären, so oft Sie möchten. Und ich sorge dafür, dass Ihr Zuhause Menschen findet, die es genauso schätzen werden.
Wenn ein Elternteil ins Heim zieht, laufen viele Dinge gleichzeitig. Den Verkauf übernehme ich vollständig: Markteinschätzung, Räumung über mein Netzwerk, Vermarktung, Abwicklung. Sie behalten Ihre Kraft für das Wesentliche.
Ob verheiratet oder gemeinsam gekauft: Beide Seiten verdienen einen klaren, nachvollziehbaren Ablauf. Ich arbeite sachlich, diskret und für beide gleichermaßen, damit am Ende ein Ergebnis steht, das trägt.
Ob Kanada, Australien oder Spanien: Ich übernehme alles vor Ort. Regelmäßige Updates per Video und Nachricht, digitale Unterlagen, ein einziger Termin beim Notar. Der Rest liegt bei mir.
Ihr neues Leben wartet, und der Erlös finanziert den Start. Ich richte Tempo und Preisstrategie genau daran aus, damit Ihr Zeitplan aufgeht und Sie mit einem guten Ergebnis abreisen.
Sie haben es selbst versucht und dabei viel gelernt. Was oft fehlt, ist die Vermarktung: gute Bilder, ein Text der trifft, Reichweite bei den richtigen Menschen. Genau da setze ich an, und meistens geht es dann schnell.
Sie rechnen genau, und ich rechne mit. Ich kenne die Renditelagen im Weserbergland, die Mietniveaus und die Objekte, die sich langfristig tragen. Klare Einschätzung, ehrliche Zahlen, schnelle Entscheidung.
Alle Lebenslagen stehen im Ratgeber. Sind mehrere Erben beteiligt, führt der Weg über die Erbengemeinschaft, mit Fristen und zuständigem Nachlassgericht.
Jede neue Immobilie gleiche ich zuerst mit meiner Suchkunden-Liste ab. So beginnt die Ansprache passender Interessenten, bevor das erste Inserat online geht.
Alle Gesuche stammen von Interessenten, die bei mir vorgemerkt sind. Aus Gründen des Datenschutzes zeige ich sie in anonymisierter Form. Ein Gesuch wird entfernt, sobald der Interessent gekauft hat oder die Suche beendet. Stand der Liste: 23. September 2026.
Zwei Vorgehensweisen, keine zwei Anbieter. Der Unterschied liegt im Handwerk dahinter, hier sehen Sie, was das in der Praxis bedeutet.
Diese Punkte gelten für jede Immobilie, die ich betreue. Unabhängig von Größe, Lage und Preis.
Eine realistische Preisspanne auf Basis von Marktdaten aus der Region und meiner Ortskenntnis. Sie erfahren, wie die Spanne zustande kommt und was sie trägt.
Aufnahmen, die Räume größer und heller wirken lassen, weil Licht, Perspektive und Nachbearbeitung stimmen. Der erste Eindruck entscheidet über jeden Klick.
Texte, die Ihre Immobilie in Szene setzen und die richtige Zielgruppe emotional erreichen. Geschrieben mit dem Handwerk aus über fünfzehn Jahren Marketing.
Portale, Instagram, TikTok, meine Suchkunden-Liste und mein regionales Netzwerk. Alles gleichzeitig, damit Ihre Immobilie in kurzer Zeit möglichst viele passende Menschen erreicht.
Ich kläre Kaufabsicht und Finanzierung vorab. Zu Ihnen kommen Menschen, die wirklich kaufen können und wollen.
Entrümpelung, Handwerk, Energieausweis, Notar, Finanzierung. Ich organisiere die passenden Partner und halte die Termine zusammen.
Von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie mit mir. Meine Handynummer haben Sie ab dem ersten Tag, auch abends und samstags.
Verhandlung, Notartermin, Übergabeprotokoll, Zählerstände. Ich bleibe dabei, bis alles abgeschlossen ist, und bin auch danach erreichbar.
Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, wo wir stehen und was als Nächstes ansteht.
Wir reden in Ruhe über Ihre Situation und Ihre Ziele. Kostenfrei und unverbindlich, so lange Sie möchten.
Ich sehe Ihre Immobilie persönlich an und nenne Ihnen eine Preisspanne mit nachvollziehbarer Begründung.
Preis, Zielgruppe und Kanäle legen wir gemeinsam fest. Sie entscheiden, ich berate mit Erfahrung.
Fotos, Exposé, Portale, Social Media und Suchkunden starten zeitgleich, für maximale Aufmerksamkeit in den ersten Tagen.
Ich prüfe Interessenten vorab und führe die Termine. Sie treffen ausschließlich Menschen mit ernsthafter Kaufabsicht.
Ich hole das Beste für Sie heraus und koordiniere den Termin. Sie unterschreiben, alles andere liegt bei mir.
Schlüssel, Protokoll, Zählerstände. Ein sauberer Abschluss und ein gutes Gefühl, das bleibt.
Kostenfrei, unverbindlich und mit einer Begründung, die Sie nachvollziehen können. Drei Wege, je nachdem wie genau Sie es wissen möchten.
Sieben kurze Fragen zu Ihrer Immobilie. Ihre Preisspanne bekommen Sie von mir persönlich, innerhalb von 24 Stunden.
Fragebogen startenIch komme zu Ihnen, sehe jeden Raum und nenne Ihnen eine Preisspanne. Mit einer Erklärung, wie sie zustande kommt.
Termin vereinbarenVergleichsobjekte, Preisentwicklung, Zielgruppenanalyse und eine fertige Verkaufsstrategie. Für alle, die konkret planen.
Analyse anfragenWie die Preisspanne entsteht und welche Unterlagen dafür nötig sind, steht ausführlich auf der Seite zur Markteinschätzung.
Diese Einschätzung ist eine unverbindliche Markteinschätzung und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Ein solches Gutachten bleibt öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vorbehalten. Die Einschätzung beruht auf den von Ihnen gemachten Angaben, die nicht durch eine Besichtigung geprüft wurden.
Ich bin hier aufgewachsen. Die Dörfer zwischen Auetal und Rinteln kenne ich, weil ich dort einkaufe, Leute treffe und weiß, welche Straße morgens ruhig ist und welche Lage im Preis anzieht.
Beruflich komme ich aus dem Marketing. 2009 habe ich meine eigene Online-Agentur gegründet und weiß daher, wie man Aufmerksamkeit erzeugt und Menschen zu einer Entscheidung führt. 2011 kam mein erster Maklerkunde dazu. Seitdem habe ich Maklerbüros vermarktet, ihre Abläufe von innen gesehen und Häuser über Social Media selbst zum Verkauf gebracht. Der Zertifikatslehrgang Immobilienmakler (IHK) bei der Industrie- und Handelskammer Hannover war der logische Schritt, um diese Vermarktungskompetenz mit fundiertem Immobilienfachwissen auf eigene Beine zu stellen.
Diese Kombination ist mein Vorteil für Sie: Vermarktung auf Agenturniveau, ein gewachsenes regionales Netzwerk aus Handwerk, Notariat und Finanzierung sowie moderne digitale Werkzeuge, die jeden Schritt schneller und präziser machen. Was dabei gleich bleibt: Sie sprechen immer mit mir.
Für mich ist jede Immobilie eine Geschichte. Mein Job ist es, dafür zu sorgen, dass sie ein gutes Ende bekommt.
Ein Gespräch bringt Sie meistens weiter als jedes Formular. Fragen Sie alles, was Sie beschäftigt, ganz unverbindlich.
+49 1520 610 11 11 info@schilawa-immobilien.deSchreiben Sie mir in zwei Sätzen, worum es geht. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen, diskret und unverbindlich.
Geschrieben und geprüft von Thorsten Schilawa, Immobilienmakler (IHK). Stand: .