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Was ist Ihr Haus wert? Wertermittlung für Schaumburg und das Weserbergland

Frage 1 von 7

Um welche Immobilie geht es?

Sieben kurze Fragen, etwa drei Minuten. Danach erhalten Sie Ihre Preisspanne von mir persönlich, innerhalb von 24 Stunden.

Frage 2 von 7

Wo steht die Immobilie?

Die Lage ist der größte Hebel beim Preis. Postleitzahl und Ort genügen für die Einschätzung.

Ihre Adresse wird vertraulich behandelt und erscheint nirgendwo öffentlich.

Frage 3 von 7

Wie groß ist sie?

Ungefähre Angaben reichen völlig. Den Rest klären wir im Gespräch.

Frage 4 von 7

In welchem Zustand ist sie?

Schätzen Sie ehrlich ein. Ein realistischer Startpreis bringt am Ende mehr als ein schöner.

Frage 5 von 7

Was gehört dazu?

Mehrfachauswahl. Diese Punkte bewegen den Preis oft stärker, als Eigentümer vermuten.

Frage 6 von 7

Was steht bei Ihnen an?

Das hilft mir, die Einschätzung auf Ihre Situation auszurichten.

Frage 7 von 7

Wohin darf ich Ihre Einschätzung schicken?

Sie bekommen eine Preisspanne mit Begründung, keine Werbung und keine automatische Serienmail.

Diese Einschätzung ist eine unverbindliche Markteinschätzung und kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Ein solches Gutachten bleibt öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vorbehalten. Die Einschätzung beruht auf den von Ihnen gemachten Angaben, die nicht durch eine Besichtigung geprüft wurden.

Vielen Dank, Ihre Angaben sind angekommen.

Ich sehe mir Ihre Immobilie in Ruhe an, gleiche sie mit Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten ab und melde mich innerhalb von 24 Stunden mit Ihrer Preisspanne.

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Wenn es eilig ist, rufen Sie mich gern direkt an.

Die Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Sie dient als Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung. Ein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB bleibt öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vorbehalten.

Was ist mein Haus wert?

Drei Dinge bestimmen den Preis eines Hauses. Die Lage mit dem Grundstück, ablesbar am Bodenrichtwert. Das Gebäude selbst, also Größe, Baujahr, Zustand und Energiebedarf. Und der Markt, also das, was für ähnliche Häuser in der Gegend gerade gezahlt wird.

Aus diesen drei Teilen entsteht meine Markteinschätzung: eine Preisspanne mit Begründung, die Sie nachvollziehen und mit Ihrer Familie besprechen können. Sie ist kostenfrei, Sie bekommen sie innerhalb von 24 Stunden. Wie sie zustande kommt, steht auf der Seite zur Markteinschätzung.

Den Bodenrichtwert selbst nachschlagen.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert des Bodens je Quadratmeter in einer Zone, das Gebäude kommt dazu. Die Werte sind öffentlich und kostenlos abrufbar.

  1. Öffnen Sie BORIS Niedersachsen, für Minden BORIS.NRW.
  2. Geben Sie die Adresse Ihres Grundstücks ein. Der aktuelle Stichtag in Niedersachsen ist der 1. Januar 2026.
  3. Klicken Sie auf die Zone. Angezeigt werden der Wert in Euro je Quadratmeter, die Art der Nutzung und die Grundstücksgröße, auf die er sich bezieht.
  4. Wert mal Fläche Ihres Grundstücks ergibt einen ersten Anhaltspunkt für den Wert des Bodens allein.

Zuschnitt, Hanglage oder eine Baulast können den Wert Ihres Grundstücks vom Richtwert abheben. Diese Punkte fließen in die Markteinschätzung ein.

Hauspreise 2026 in Ihrem Ort.

Die Preise in Immobilienportalen sind Angebotspreise, also das, was Verkäufer verlangen. Was tatsächlich gezahlt wurde, sammelt der Gutachterausschuss aus den notariellen Kaufverträgen und veröffentlicht es im Grundstücksmarktbericht. Auf jeder Ortsseite stehen die Preise des Ortes mit Quelle und Stand, die zuständigen Ämter und der Ablauf vor Ort.

Häufige Fragen zum Hauswert.

Wie finde ich heraus, was mein Haus wert ist?

Ein erster Anhaltspunkt ist der Bodenrichtwert für Ihr Grundstück, dazu kommen Größe, Baujahr und Zustand des Hauses. Eine belastbare Preisspanne mit Begründung bekommen Sie über den Fragebogen oben, kostenfrei innerhalb von 24 Stunden.

Was ist der Bodenrichtwert?

Der durchschnittliche Wert des Bodens je Quadratmeter in einer abgegrenzten Zone, ermittelt vom Gutachterausschuss aus tatsächlichen Kaufpreisen. Er gilt für den Boden allein, das Gebäude kommt hinzu.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück?

In Niedersachsen im Portal BORIS Niedersachsen unter immobilienmarkt.niedersachsen.de, in Nordrhein-Westfalen unter boris.nrw.de. Beide sind kostenlos. Der aktuelle Stichtag in Niedersachsen ist der 1. Januar 2026.

Was kostet die Markteinschätzung?

Sie ist kostenfrei und unverbindlich. Sie bekommen eine Preisspanne mit Begründung, die Ihnen gehört, gleich wofür Sie sich danach entscheiden.

Worin unterscheidet sich die Markteinschätzung von einem Verkehrswertgutachten?

Die Markteinschätzung ist die Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung. Ein Verkehrswertgutachten nach Paragraf 194 BauGB, etwa für Gericht oder Finanzamt, erstellen öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Bei Bedarf nenne ich Ihnen welche aus der Region.

Wie entwickeln sich die Hauspreise 2026?

Verbindliche Zahlen veröffentlicht der Gutachterausschuss im Grundstücksmarktbericht, für den Landkreis Schaumburg und Hameln der Ausschuss Hameln-Hannover. Die aktuellen Angebotspreise mit Quelle und Stand stehen auf den Ortsseiten.

Zurück zum Fragebogen oder direkt anrufen: +49 1520 610 11 11

Geschrieben und geprüft von Thorsten Schilawa, Immobilienmakler (IHK). Stand: .